Si bien estamos inmersos en una recesion y existe una gran oferta de propiedades en el Sur de la Florida, aqui en Aventura y Sunny Isles tenemos tambien demanda; y porque digo tambien, porque el mercado no esta muerto y este es un punto muy importante a tener en cuenta: siempre queda alguien que desea comprar y otro que desea vender. LA COMPRA DE PROPIEDADES NO SE TERMINO, es decir que la vida continua tambien en el mercado de bienes raices.
Cuando estuve en Buenos Aires a finales del 2005 hable con algunos conocidos mios acerca de la posibilidad de invertir aca; a mi vuelta y analizando la situacion con la cabeza fria como profesional en Ciencias Economicas y no como Realtor, vi que el mercado estaba demasiado sobrevaluado y habia que esperar.
Asi como dije hace mas de 2 años: "No compre a precios de mercado" hoy puedo decir que puede comprar en Aventura, Sunny Isles u otro lugar del Sur de la Florida que conozco, pero haciendo un exhaustivo analisis de precios: productos hay muchos, pero productos a precios razonables hay pocos y hacia esos debemos apuntar.
lunes, 31 de marzo de 2008
viernes, 28 de marzo de 2008
One Aventura Executive Center
One Aventura Executive Center, Aventura's new luxury office condo office
building developed by G & D D e v e l o p e r s / We i n t r a u b Developers,
has been filling up quickly with tenants who are completing their build-outs.
Onsite staff helping all the tenants is Luigi Rossi, Concierge (right) for One
Aventura Condo Association and Gustavo Gomez, Project Manager for One
Aventura Executive Center. "With all the challenges involved in building
a new office…everything from meeting the workmen to fire alarm inspections…
it's reassuring to know that your developers are building their own offices
in the building and continue to provide help by having professional, caring
people in place," said Elaine Adler, president of the Aventura Marketing Council.
For more information on One Aventura Executive Center, call 305-466-4243
For more information on One Aventura Executive Center, call 305-466-4243
or visit http://www.gddevelopers.com/
or call me at 786-229-8009 Gustavo Blachman.
Que pasa con los Foreclusres y los Short sales
''Tours'' de compradores visitan casas en venta.
Un autobús se interna en un tranquilo barrio suburbano y se detiene frente a una casa deshabitada con un cartel que dice ''Se vende vivienda embargada''. Los vecinos, viejos y jóvenes, se asoman curiosos para ver a los visitantes.
Una veintena de potenciales compradores desciende del autobús y comienza a inspeccionar cuidadosamente la propiedad. Abren puertas, golpean paredes, averiguan precios y tratan de determinar qué arreglos hacen falta.
La excursión de seis horas por barrios de Orlando en la que se educa a la gente sobre las oportunidades y los riesgos de comprar viviendas embargadas en un estado en el que el mercado inmobiliario fue muy golpeado los dos últimos años. La idea se originó aparentemente en California y está ganando popularidad a medida que se agrava la crisis de la vivienda que sufre Estados Unidos. También hay excursiones similares en Phoenix, Detroit, Kansas City y Jacksonville.
Entre los potenciales compradores de Orlando había personas de aspecto humilde que buscaban una vivienda para la familia, especuladores que quieren comprar una casa barata a título de inversión e incluso un británico tentado por los precios bajos y un dólar débil en comparación con el euro.
Para no crear situaciones incómodas a los dueños de las casas, se visitan únicamente propiedades que han sido desocupadas.
Esta tendencia de compra de propiedades reposeidas esta a su vez afectando los valores medios de las propiedades que aun tinen dueño, dando por terminado el sueño del equity.
Los shortsales a su vez estan tambien afectando los valores ya que las propiedades aun que no se vendan finalmente confunden con su oferta irracional hasta al mas educado de los compradores.
en la ciudad de Aventura, los remates y los short sales van en aumento, especiamente en algunos condominios como Parc Central , Turnberry on the green y Towers of Ocenview, que son conocidos condo conversions con dueños ausente.
Sin duda la crisis esta presente en todos los estados y en especial en nuestra querida costa Floridiana.
Un autobús se interna en un tranquilo barrio suburbano y se detiene frente a una casa deshabitada con un cartel que dice ''Se vende vivienda embargada''. Los vecinos, viejos y jóvenes, se asoman curiosos para ver a los visitantes.
Una veintena de potenciales compradores desciende del autobús y comienza a inspeccionar cuidadosamente la propiedad. Abren puertas, golpean paredes, averiguan precios y tratan de determinar qué arreglos hacen falta.
La excursión de seis horas por barrios de Orlando en la que se educa a la gente sobre las oportunidades y los riesgos de comprar viviendas embargadas en un estado en el que el mercado inmobiliario fue muy golpeado los dos últimos años. La idea se originó aparentemente en California y está ganando popularidad a medida que se agrava la crisis de la vivienda que sufre Estados Unidos. También hay excursiones similares en Phoenix, Detroit, Kansas City y Jacksonville.
Entre los potenciales compradores de Orlando había personas de aspecto humilde que buscaban una vivienda para la familia, especuladores que quieren comprar una casa barata a título de inversión e incluso un británico tentado por los precios bajos y un dólar débil en comparación con el euro.
Para no crear situaciones incómodas a los dueños de las casas, se visitan únicamente propiedades que han sido desocupadas.
Esta tendencia de compra de propiedades reposeidas esta a su vez afectando los valores medios de las propiedades que aun tinen dueño, dando por terminado el sueño del equity.
Los shortsales a su vez estan tambien afectando los valores ya que las propiedades aun que no se vendan finalmente confunden con su oferta irracional hasta al mas educado de los compradores.
en la ciudad de Aventura, los remates y los short sales van en aumento, especiamente en algunos condominios como Parc Central , Turnberry on the green y Towers of Ocenview, que son conocidos condo conversions con dueños ausente.
Sin duda la crisis esta presente en todos los estados y en especial en nuestra querida costa Floridiana.
jueves, 13 de marzo de 2008
El Mercado de Bienes Raices Hoy
Toda persona de negocios sabe que las buenas inversiones, representan ganancias importantes.
Muchas companias de Real Estate cerraron sus puertas y muchas otras lo haran en los proximos meses. Lo mismo sucede con las companias de Mortgages.
Tambien hay companias que estan ganando mucho dinero y hay companias que estan ganando mas que en el boom inmobiliario.
La simple razon es que estas empresas se ajustaron a las necesidades del mercado y descubrieron oportunidad de negocios con los Foreclosure y con el Short Sale.
A partir de este mes, hay una nueva oportunidad de negocios en nuestro rubro y es la venta de propiedades de HUD (Department of Housing Administration) son las propiedades que tienen una hipoteca FHA y al no pagar vuelven a los activos del gobierno y cualquier Real Estate Broker puede vender esos inmuebles.
El negocio de las casas de HUD, se habia terminado en el año 2003 y ahora estan de regreso.Si sus asociados saben como vender estas propiedades, y aprenden este lucrativo negocio, volveran a general tanto o mas dinero que en los ultimos años.
Muchas companias de Real Estate cerraron sus puertas y muchas otras lo haran en los proximos meses. Lo mismo sucede con las companias de Mortgages.
Tambien hay companias que estan ganando mucho dinero y hay companias que estan ganando mas que en el boom inmobiliario.
La simple razon es que estas empresas se ajustaron a las necesidades del mercado y descubrieron oportunidad de negocios con los Foreclosure y con el Short Sale.
A partir de este mes, hay una nueva oportunidad de negocios en nuestro rubro y es la venta de propiedades de HUD (Department of Housing Administration) son las propiedades que tienen una hipoteca FHA y al no pagar vuelven a los activos del gobierno y cualquier Real Estate Broker puede vender esos inmuebles.
El negocio de las casas de HUD, se habia terminado en el año 2003 y ahora estan de regreso.Si sus asociados saben como vender estas propiedades, y aprenden este lucrativo negocio, volveran a general tanto o mas dinero que en los ultimos años.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
Vamos a la Playa
Frente al Mar
