Ahora se puede comprar

Leyendo distintos articulos de diarios y anlizando distintas variables llego a la conclusion de que "AHORA SE PUEDE COMPRAR".
Que quiero decir con esto? Que si antes una persona de escasos recursos no lo "podia" realizar, pues no existia relacion de su ingreso versus el costo de una vivienda, hoy la situacion cambio y se esta modificando dia a dia, para bien de algunos y para mal de otros.
Hoy en dia gente que esta rentando se esta preguntando si no vale la pena comprar, algunos de ellos cuando vence su contrato lo hacen, y yo estoy seguro que si se puede realizar en determinados condominios, en determinadas zonas, en ciertos barrios cerrados, etc. en fin se puede, pero H A Y Q UE M I R A R B I E N C A D A S I T U A C I O N; no compre sino puede afrontar los pagos, pero si lo puede hacer, hagalo pensando muy bien lo que hace.
Veamos algunos numeros del inventario en bienes raices: se dice que este mercado esta equilibrado en la medida que tengamos un inventario de 6 meses para satisfacer la demanda - recordemos simplemente que hace algunos años teniamos un inventario en determinadas zonas como Aventura y Sunny Isles, para no mencionar otras, de tan solo 1 mes.
Los datos actuales aproximados del inventario de propiedades residenciales segun informacion recogida de algunos medios y de acuerdo a compras del año pasado son (ejemplo de algunas ciudades)

Atlanta 12 meses
Las Vegas 18 meses
San Francisco 9 meses
Houston 7 meses
Orlando 21 meses
Detroit 18 meses
Miami-Ft Lauderdale 34 meses

Si bien estos datos son desalentadores, yo diria que el que quiere, y tiene el dinero y/o credito suficiente, puede comprar tambien en este area del Sur de la Florida y a muy buen precio.

VENTAS DE PROPIEDADES RESIDENCIALES EN MIAMI DADE/BROWARD MARZO 2008

De acuerdo a lo comentado hace algunos dias voy a informar a todos los interesados cuantas propiedades residenciales se vendieron durante el mes de Marzo de acuerdo al MLS en los condados de Miami-Dade y Broward.

Miami-Dade: 822

Los mismos ejemplos que en la informacion anterior

1) Aventura 55
2) Sunny Isles 41
3) Miami Beach 95

Broward: 1285

Algunos ejemplos

1) Hallandale 54
2) Hollywood 82
3) Miramar 61
4) Pembroke Pines 118

Como vemos, EL MERCADO AUNQUE LENTO SE SIGUE MOVIENDO.

VENTAS DE PROPIEDADES RESIDENCIALES EN MIAMI DADE/BROWARD FEBRERO 2008

TAL CUAL COMENTE HACE ALGUNOS DIAS LAS VENTAS EN LOS CONDADOS DE MIAMI DADE Y BROWARD CONTINUAN.
HE AQUI LA INFORMACION PARA PROPIEDADES RESIDENCIALES DE ACUERDO A DATOS RECOLECTADOS DEL MLS (MULTIPLE LISTING SERVICE)RESPECTO AL MES DE FEBRERO DEL 2008.

MIAMI-DADE: 712

EJEMPLOS DE ALGUNAS CIUDADES:

1) AVENTURA: 53
2) SUNNY ISLES: 34
3) MIAMI BEACH: 77

BROWARD: 1085

EJEMPLOS DE ALGUNAS CIUDADES:

1) HALLANDALE: 44
2) HOLLYWOOD: 84
3) MIRAMAR: 55
4) PEMBROKE PINES: 71

EN PROXIMOS DIAS PUBLICARE LOS DATOS DEL MES DE FEBRERO.
TODOS LOS QUE LEAN LA INFORMACION PUEDEN AGREGAR DATOS DE INTERES MUTUO.

Nuevo Fondo de Inversiones Internacional en Bienes Raices

Se llama International Realty Services LLC (IRS) y es un fondo que proporcionará alternativas a los urbanizadores e inversionistas nacionales e internacionales.
El nuevo fondo ofrecerá buscará oportunidades de inversiones en bienes raíces en el mercado actual y como parte de sus servicios ofrecerá un inventario de excedente (propiedades sin vender o sin cierres) a inversores alrededor del mundo. Algunos de los proyectos que actualmente IRS asesora están bajo construcción e incluyen condominios de lujo en el Sur de la Florida frente al océano,

IRS está conformado por Philip Spiegelman, presidente y fundador de International Sales Group (ISG); Craig Studnicky, presidente de ISG; Michael Ambrosio de ISG; Tony Traub, Greg Garfield y Raymond Garfield, Jr., de Garfield Traub Development de Dallas, Texas; y por Bernard S. Meyer, un consultor reconocido a nivel nacional. “Somos principalmente una organización flexible,” dijo Philip Spiegelman. “El IRS permitirá a los inversionistas formar una asociación para mantener la propiedad por años y luego redistribuir ganancias sobre la venta. Nuestro objetivo es estrechar relaciones para conocer las necesidades individuales de nuestros clientes”. Colectivamente, los directores de IRS han desarrollado, financiado, comercializado y administrado propiedades en 20 estados en los Estados Unidos y en16 países alrededor del mundo. Las ventas y mercadotecnia de IRS estarán lideradas por ISG, y la firma especializada en estructuración y desarrollo de propiedades, Garfield Traub Development.El IRS velará por el incremento de intereses de los inversionistas en el extranjero. En relación a los europeos, por ejemplo, el IRS asesora sobre las ventajas de inversión en bienes raíces en los Estados Unidos frente a la valoración del Euro en contra del dólar, lo que hace sentido comprar una propiedad. Cuando el mercado se recupere, la ganancia de los compradores o inversionistas será retornada.

Empresa de la ciudad de Aventura, 33180 por el mundo

A menos de dos años de anunciar el lanzamiento de Trump Ocean Club en Panamá, el magnate Donald Trump ha vuelto a unir fortalezas con International Sales Group (ISG)comapnia establecida en la ciudad de Aventura, Florida 33180, esta vez para el lanzamiento de Trump International Golf Club en Puerto Rico.
El complejo residencial y recreativo "Trump International Golf Club Puerto Rico", producto de un consorcio entre el empresario estadounidense y la compañía local Empresas Díaz, constará de 500 residencias enclavadas en unas 400 hectáreas en la costa norte de la isla.

La primera fase del proyecto en Río Grande, un pueblo entre la costa atlántica y el bosque tropical El Yunque, estará compuesta por 56 villas, cuyo valor comenzará en 1,4 millones de dólares y que, para los primeros compradores, incluirán servicios de "jet", yate privado y de limusina.Como parte del proyecto, se remozará un campo de golf existente en el área, que cuenta con 36 hoyos y donde se celebrará, a partir del 17 de marzo, el Puerto Rico Open, un torneo de la PGA.